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　　日前，中国人民银行下调存款准备金率0.5个百分点，这将有利于开发商获得开发贷款和购房人获得银行按揭的支持，对楼市是个利好消息，也让很多市民感觉抄底良机已到。但中央调控房价决心未见动摇，部分购房者仍倾向于观望，等待更低房价出手。

　　无论是准备抄底还是继续观望，市民都需要及时了解楼市动态。对此，360桌面推出多款购房相关应用，包括购房能力评估计算器、房价评估、房贷计算器等，可第一时间为市民提供小区房价走势、房贷情况等信息，为市民购房决策提供依据。

　　市民李小姐告诉小编，“我每天一有时间就打开360桌面购房相关应用，看看各小区房价走势，顺便评估一下自己购房能力在当前楼市能买到什么样的房子，一般看到合适的会亲自到售楼处进一步了解。”很多市民也像李小姐一样使用360桌面应用了解楼市动态。

　　评估购房能力

　　购房能力是市民购房前必须考虑的问题，一般市民会根据自己8-10年左右的家庭总收入计算，如果能买到相对较合适的住房就可出手。评估购房能力涉及市民收入计算和对楼市的了解，需多方询问，评估下来一般要几天时间，但使用360桌面的购房能力评估计算器几分钟就能完成一次比较全面的评估。

360安全桌面购房能力评估计算器

　　房价评估

　　除了计算购房能力，市民还可用360桌面的房价评估应用了解小区近年来的房价走势。小区房价走势虽与当下楼市普降普涨趋势一致，但各小区之间房价变动情况略有差别。房价上涨时，部分小区涨幅较高，也有小区涨幅不是很明显，从360桌面上的房价走势图可初步判断楼房价值以及推测未来升值情况。

360安全桌面房价评估应用

　　购房贷款计算

　　房贷也是市民购房必须考虑的问题，记者了解，自2010年10月24日开始至今，央行5次加息，现下5年期以上商业贷款利率已高达7.05%，公积金贷款利率则为4.9%。在当前利率下，市民可通过360桌面上的房贷计算器准确计算出购房资金，帮助更好安排手头资金，制定购房后的生活计划。

360安全桌面房贷计算器

　　虽然银行准备金率下调给楼市带来了回暖信号，但也有楼市专家认为，能进入楼市的资金不会太多，对缓解开发商资金链紧张起不到多大作用，加之国家调控政策正当关键时，2012年房价走势依然很迷茫。为此，市民可使用360桌面继续关注楼市动态，寻找最好时机出手。